VERWALTUNG VON WOHNIMMOBILIEN

Die Aufgaben einer professionellen und seriösen Verwaltung sind vielfältig und der Umgang mit Immobilien ist überaus komplex. Sowohl im technischen als auch im kaufmännischen und juristischen Sektor muss eine Hausverwaltung „zuhause“ sein. Hier finden Sie eine Auswahl unserer Kompetenzen und Dienstleistungen:

Allgemeine Leistungen

  • Verhandlungen mit Handwerkern, Behörden, Hausmeistern u.ä.
  • Bearbeiten von Verstößen gegen die Hausordnung
  • Erstellung und Überwachung von Instandsetzungsplänen
  • Regelmäßige Objektbesichtigungen

Technische Leistungen

  • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten
  • Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
  • Veranlassung von Schadensregulierungen durch Handwerker und/oder Versicherungen
  • Beauftragung von Sachverständigen

Sonstige Leistungen

  • Betreuung von denkmalgeschützten Objekten
  • Verwaltung von Erbengemeinschaften
  • Immobilienfinanzierungen

Kaufmännische Leistungen

    • Ordnungsgemäße Verwaltung der Betriebskosten
    • Laufende Optimierung von Kosten
    • Rechnungskontrollen
    • Veranlassung der Heizkostenabrechnungen
    • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
    • Bearbeitung von Personalangelegenheiten (Hausmeister, Putzfrau etc.)
    • Mietinkasso
    • Kautionsdeponie nach § 551 BGB
    • Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses unter Abzug evtl. Zahlungsrückstände, Handwerkerkosten (Dekorationsschäden), Umlagenhochrechnung usw.
    • Abwickeln des Zahlungsverkehrs
    • Begleitung bei der Durchführung des Mahn- und Klagewesens
    • Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren
    • Führen der Buchhaltung (Mietsollstellungen, Verbuchung der Zahlungseingänge, Überwachung der offenen Posten/Zahlungseingänge)
    • Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern
    • Bereitstellung von steuerlichen Unterlagen
    • Vertragsmanagement / Bewirtschaftungskonzepte
    • Übergabe und Rücknahme von Wohnungen, Aufnahme des dekorativen und baulichen Zustandes
    • Organisieren von Handwerkereinsätzen und Abgabe d. Leistungen
    GLINDMEYER IMMOBILIEN
    Raiffeisenstrasse 9
    D-49525 Lengerich
    Telefon: +49 5481 30 29 905
    Telefax: +49 5481 30 29 906
    Bürozeiten: Mo. - Fr. von 9:00 - 12:00 Uhr oder nach Vereinbarung

    Kontakt

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